房产过户手续?买二手房需要什么手续?
房产过户需要哪些手续?二手房有什么税要缴纳吗?
全部3个回答
-
了解ta
二手房交易必须提供下列资料 ①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 (二)办事程序流程示意图:收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口验件、领证 1、交易手续费:交易双方各50% ①住宅:存量住房6元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。 2、登记费:由购房人交纳 ①住宅:80元/套; ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本(由购房人交纳)。 5、契税:由购房人交纳 ①住宅:个人首次购买普通住房按房产交易额的1.5%交纳,购买第二套以上、或非普通住房、单位购买按房产交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
-
了解ta
网签-核税-递件-交费-签证,具体还是需要到房管局咨询
相关问题
-
我刚买了套二手房,然后在办理过户手续,但房产过户处查出实际只有65.8个平方
答: 一样,除非可以证明那房子买的时候,钱不是他的。
-
购买二手房只签合同未办理房产过户手续
答: 没过户的话,给他啊,让他再给你
-
购买二手房只签合同未办理房产过户手续
答: 1、如果你们夫妻双方协商同意的话,并且其中没有与法律相违背的地方,那离婚协议是有效的,而且我觉得男方最好能保留好他交首付款的凭证和每次还贷款的一些凭证,以证明这些钱是男方...
-
购买二手房只签合同未办理房产过户手续
答: 是白字黑子你们双方自己写的字句,让后签名按手印啊还是国家正规的协议啊!要是你们自己写着玩的,可就麻烦了,打官司都不一定能要的回来房子!当时为什么买的时候不通过中介或者是直...
-
现在办理房产过户最快需要多长的时间 _前几天我在我们老家这边买了一套二手房,所以现在这套房子需要办理过户手续,不过由于工作的原因过...
答: 其实办理房产过户速度应该还是比较快的,只要我们提前准备好一些材料就可以了。在过户之前我们只要提前去缴纳税费,然后准备好你们的合同,还有各自的身份证,户口本,一般办理过户最...
-
房产过户费141平方要多少钱? 购买二手房手续费怎么计算,141平方米的过户手续费
答: 一、满两年的房子过户费有以下: (1)买卖过户。 A、买方缴纳:契税。 根据新国五条、税务总局、财政部文件。 若首套购房:90平米以下1%;90-140平米1.5%;14...