全部3个回答

• 了解ta
  刘汉洲 经纪人

  过户最主要有几种形式:买卖,赠与,继承 1.继承,这个是被动取得,税费全免,但是需要身故才能办理,继承房屋上市,营业税的减免从被继承人取得房产的时点计算,满五年减免,所以继承下来马上买卖也是有可能免的. 2.赠予,无论面积大小均是3个点契税,公证费及评估费,后面这两个费各地有所不同.直系赠予费用是比较少的,但是有缺陷,以后买卖会产生交易额20%的个税,无法减免.赠予的营业税的减免,是从赠予成功的时点计算,满五年后交易可免. 3.买卖,按正常卖给其他人一样交税.该交的项目都不会少,但是可以去派出所开亲属关系证明,报税可以少报一些.以后买卖免营业税时点是从过户成功的时点开始计算的. 建议如果你父亲是家庭唯一住房满五年这种情况可以直接走买卖,只有契税,很少,也便于以后卖给其他人.如果过户到自己名下后不打算再卖掉的,房子又未满五年费用较高的,可以考虑赠予,费用会比买卖低一些. 望采纳!

  2014-09-15
• 了解ta
  罗刚 经纪人

  用买卖方式过户。如果继承、赠与以后如果想卖，会交20%的税费。买卖过户虽然会交税费，但是税额非常低。

  2014-09-15
• 了解ta
  杜存垒 经纪人

  三种方式1.买卖形式2.赠与3.继承

  2014-09-15