房屋买卖附带赠房合同纠纷问题
成都某家房地产开发商以****的广告招揽买房者,并且签订了送房协议承诺赠送一套27平米的小户,若不能实现,则赔偿买房者4万元。双方签订完房屋买卖协议后并支付相关房款后,该房产开发商称赠送的小户因故不能建设。现向买房者发送了解除送房协议的传真件,要求买房者签字后方办理4万元赔偿金的打款事宜。请问买房者除了4万元的赔偿金,能以房产商违约为由主张违约金吗?还有别的什么诉求吗?
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房屋买卖合同纠纷中如何认定违约金过高？
答: 法院在违约方提出违约金过高的情况下，根据守约方提供的实际损失的相关证明，可以酌定。 一般超过实际损失130%的部分属于约定违约金过高。
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房屋买卖合同上只有一方签字的纠纷
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答: 合同约定违约赔偿4万元，所以是不能有其他的要求的哈。