二手房未过户再贷款算二套房吗?
我全款买了套二手房,原房主正办理房产证中,也就未能过户。由于觉得过户费较高,房价11%左右,所以想等5年后再过户。原房主的证件复印件、等我都有。请问1、需要和原房主签订哪些协议、合同,以便能在5年后自己一人就能去过户?(授权委托书?)2、本人有套期房已交首付,未动工,大约1年后我要贷款交余款。请问在这套二手房未过户的情况下,我贷款算二套房吗?3、如果我的期房顺利贷款、交工,我未过户的这套二手房将来过户将算二套房。请问二套房对过户有什么影响吗?(要多交钱?)
我全款买了套二手房,原房主正办理房产证中,也就未能过户。由于觉得过户费较高,房价11%左右,所以想等5年后再过户。原房主的证件复印件、等我都有。请问1、需要和原房主签订哪些协议、合同,以便能在5年后自己一人就能去过户?(授权委托书?)2、本人有套期房已交首付,未动工,大约1年后我要贷款交余款。请问在这套二手房未过户的情况下,我贷款算二套房吗?3、如果我的期房顺利贷款、交工,我未过户的这套二手房将来过户将算二套房。请问二套房对过户有什么影响吗?(要多交钱?)
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