全部2个回答

• 了解ta
  郭慧彬 经纪人

  如果您在中介签的租赁合同，一般都是格式的，中介是中立的，不用太担心，主要看一下双方的违约事项就可以了。

  2014-09-27
• 了解ta
  蒋奇峰 经纪人

  租赁合同应注意:(以房屋出租为例) 一、确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。 二、委托出租 委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。 三、代理出租 代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。 四、租赁合同 租赁合同应具备以下主要内容 （1）租赁当事人的姓名或者名称、住所； （2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况； （3）房屋用途； （4）房屋交付日期； （5）租赁期限； （6）租金数额、支付方式和期限； （7）房屋使用要求和维修责任； （8）房屋返还时的状态； （9）转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； （12）争议的解决方式； （13）租赁当事人约定的其他内容。 其他动产或不动产租赁与以上差不多,只是要因租赁对象的属性而定注意事项和某些特殊约定事项.另注,根所据法律,租赁合同期最长不得超过20年(房屋),所以超过法定期限的租赁合同无效.

  2014-09-18