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• 了解ta
  李义海 经纪人

  房屋过户办理的流程代理、陪同购房人办理过户手续。①递交证件：原《房屋所有权证》、出卖人身份证(包括共有人身份证)、买受人身份证；②领取申请表并填写完整；③领取《房屋买卖合同》并填写完整，双方当事人签字，交房管局；④领取《领取产权权证凭单》及《缴费单》；⑤交纳税费：土地出让金为：总面积/总楼层土地等级年修正系数，契税为房价的1.5%，印花税为房价的0.05%，测绘费(只有平房有)30元。⑥领取房屋所有权证；⑦各类证件均应留下复印件。审查出卖房屋是否欠缴物业管理费、水电气暖、公共维修基金等应缴费用之情形。①物业管理费，包括电费、供暖费、卫生费、保安费、公共维修基金等，直接与小区物业公司联系即可；②水费记好表数，(物业公司不代收的话)，必须与自来水公司联系；③供暖费按年交，从每年11月15日到次年3月15日，共计四个月，一般由物业公司收取；④天然气记好表数，(物业公司不代收的话)，必须与天然气公司联系；⑤询问是否还欠缴电话费、有线电视费、网络费；

  2014-09-25