全部8个回答

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  张玉刚 经纪人

  住宅很明显主要是做居住使用非住宅一般是商业门面写字楼

  2014-10-01
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  龚陈斌 经纪人

  你好，住宅类是只土地性质为住宅用地，非住宅是只商业、工业用地或其它的用地

  2014-09-30
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  谢彬彬 经纪人

  70年产权的属于住宅，商铺店面房就是属于非住宅

  2014-09-26
• 了解ta
  李辉 经纪人

  您好普通住宅是144平以下非普通住宅144平以上商铺写字楼别墅为非普通

  2014-09-25
• 了解ta
  朱鑫 经纪人

  一般来说，住宅类就是小区里面的；非住宅类就是商业楼盘。

  2014-09-24
• 了解ta
  李辉 经纪人

  您好这个问题您是想说什么是普通住宅和非普通住宅的区分吗

  2014-09-19
• 了解ta
  王春雨 经纪人

  你好，我是新门户经纪人，住宅就是七十年产权的房子，非住宅就包括比如商业，写字楼，门面，别墅，等等。

  2014-09-19
• 了解ta
  李小璐 经纪人

  分为以下几点：前提是普通住宅1，面积<140平为普通住宅，面积≥140平属于非普通住宅。2，指导价：高于指导价1.2被以上。例如南二环外三环内的指导价最高不能超过3万3，超过这个指导价就算面积在140以下也会定论为非普通住宅。3，容积率在1.0以下，以住宅为例。 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 2 普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。 非普通住宅： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为

  2014-09-19