二手房交易细则,流程。

本人打算购买一套二手房,和房主直接交易,因为没有这方面的经验,现来请教,双方就房子的价格谈好后,具体交易的时候具体的流程是怎样的,有更好的方法能保证我购房者的利益吗?着重应注意什么?问不到的问题还请给与补充!