全部13个回答

• 了解ta
  侯庆贺 经纪人

  你好这属于不唯一你卖房子和二套没关系只有买房子才和二套有关系

  2014-10-01
• 了解ta
  刘汉洲 经纪人

  房子在满五年的情况下，卖的时候才会分唯一住房和非唯一住房。主要是个人所得税的区别。 您卖第一套的时候，因为还有另外一套房子,所以不算唯一，要交个税。卖第二套的时候，已经没有别的房子了，算唯一住房，可以免个税。所以建议在两套都满五年的情况下先卖便宜那套，再卖贵的，这样节约的个税比较多。如果一套满五年一套未满，就先卖未满那套，因为未满五年都是要交个税的，无法减免。如果两套都未满，卖哪套先都无所谓了，因为都不能减免。 商铺、车位（车库）、写字楼属于非住宅，税费和住宅不一样，也没有联系，不计算在住房认定唯一套数里面。

  2014-09-26
• 了解ta
  李儒德 经纪人

  你好！ 现在我想把两套商品房都卖了，请问它们算二套，。我的名下有两套商品房都是全款买的，还有一套店面是商业贷款

  2014-09-25
• 了解ta
  申丽娜 经纪人

  如果把这两套住宅都卖掉的话，只要您能开出无房证明，就可以算首套房。那套商铺是属于商业性质，是不影响的！

  2014-09-22
• 了解ta
  周德顺 经纪人

  卖其中一套有个税另一套没有

  2014-09-22
• 了解ta
  黄海培 经纪人

  算首套，因为现名下无房产，无贷款记录，算首套的！，而你卖时第一套要算个税，因为你名下有两套房，卖掉一套还有一套，无个税，因为你深圳只有一套房了

  2014-09-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果是两套房子卖掉之后，你再买，算首套。至于税费，是按照买方那边算的，和你这边的关系不大。

  2014-09-22
• 了解ta
  刘立伟 经纪人

  两套商品房，卖第一套时肯定是算二套的。卖完一个再卖另一个，是算唯一的。但您先看看两套房子过没过五年，如果都没过五年，算不算唯一也没有用。店面肯定指的是门市了，是非住宅。不算家庭套数。买卖都不用考虑它。

  2014-09-22
• 了解ta
  刘松林 经纪人

  您好您卖的第一套房子是按二套算得过完户第二套按首套算

  2014-09-21
• 了解ta
  张斌 经纪人

  卖第一套算二套，过户一套第二套再买算首套{前提是夫妻双方就这几套房子}

  2014-09-21
• 了解ta
  黄志盛 经纪人

  按照现在银行政策放低，可以做首次贷款的

  2014-09-21
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  您好... 1、您需要都把两套商品房卖掉。 2、您需要看看店面房房产证上的用途是：住宅、还是商用、或者是商住两用，如果是商用，就不算二套房。

  2014-09-21
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  这两套房子卖掉在买房的话算首套购房

  2014-09-21