用动迁款买了动迁房房产证上有5个人名字,去世那个人的在这套房屋遗产占了多少?
今天我家动迁用动迁款买了动迁房房产证上有5个人名字,但现在可以去那房产证时产证里有一位去世了(动迁时是承租人)拿不到产证要去动迁组重新办理(去掉去世人的名字)请问各位律师去世那个人的在这套房屋遗产占了多少?如果房屋买入价格是100万的话那遗产是不是15(20万)谢谢!
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五分之一,
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如何分割房屋遗产,房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割,因为房屋作为不动产有其特殊性,不能随意移动也不能强行分开,如果强行移动或者分开,会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定,总结起来,房屋遗产的分割主要有以下几个方法:1、直接分割,但前提是分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。3、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同共有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾
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