关于房地产的过户问题：我知道房地产过户有四个流程，分别是：公证 查档 核税 交件。
但是我不明白这办理这四个流程时，都需要买卖双方的哪些证件？请各位给我一个详细的解说。谢谢啦！ 怕不太清楚，我举个例子好了：比方说我去查档的时候都需要买卖双方的哪些证件？
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买才2年二手房，为免营业税想满5年过户，去公证可以维护自己的权益吗？-深圳
答: 三年的时间变数太大，建议不要为了那么点钱冒不必要的风险，还是早点过户好。如果你三年后过户是必须得去公证处合法公证，这样才能保证自己的合法权益。
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答: 公民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证，应向公证处提供如下...
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我买的房地在过户的时候房产局说要交地税和很高的契税，请问具体要交多少？房地买卖经公证处公证能代替过户吗？
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【常绿大溪地】 二期什么时候下证？走公证，不受法律保护，而且到时候办证过户还有高额税
答: 你好，您说的问题并不存在，常绿大溪地现在基本都已经下证，下证不满二年的，过户有营业税。