房产买卖合同签订后未通过房地产交易中心的税务审查，合同因此未能执行并作废，我应该支付中介费吗？

最近我在买二手房时，虽然合同签订了，但因以上原因未能执行。可是上海某房地产中介公司依据我们合同签订前1个月三方签订的《佣金确认书》，认为：“买方与出售人已签订完毕买卖合同，表明我公司已完成所有居间义务”因此要求我（买方）支付中介费。可是，事实并不是这么简单。 1. 在撮合买卖双方就该房产进行交易的过程中，因买方嫌价格过高，不肯成交，该中介工作人员提议通过做低房价及降低佣金，并依据自己的专业知识，具体向买方建议了相关的金额，最终使交易双方达成交易共识。这一金额最终被写入合同。正是由于这一金额过低，为该合同无法执行埋下伏笔2. 在合同签字前，该中介某经理当着交易双方的面，承诺付给该中介的佣金先不用付，等到房地产交易中心审税通过后再付。原因是她担心该合同在审税时有困难。（佣金确认书规定：签合同当日买方向中介支付佣金） 3. 合同签订后，该经理立即带领交易双方一行4人前往房地产交易中心（南）办理合同审税手续。在所有人都到达该交易中心后，该经理前往办理手续。她回来后告知交易双方，因为其关系人不在，她担心直接送交无法通过审税，故建议另约时间去另一关系较好的房地产交易中心办理。 4. 几天后，经该经理协调，交易双方同时来到房地产交易中心（北）办理审税手续。由于合同金额过低，每平方米单价低于房地产交易中心认可的正常价格范围，该合同被该中心拒绝通过。该经理当着双方当事人4人，告知买方至少加价2万元，并修改合同，才能通过审税。她随后建议买方接受该加价要求，买方没有接受 5. 在房地产交易中心审税未获通过后，应该经理要求，交易双方随后按约定时间来到该地产中介公司，就解除《房地产买卖合同》及《房地产买卖居间协议》达成协议，并签署了相关文件。应该经理的要求，交易双方当面撕毁了所有在手里的房地产买卖合同，居间协议及其它相关文件和附件。至于该公司法务部还留存的一份全套文件，由于不在解约现场，该经理承诺随后销毁。至于是否销毁，买方再未核实。 6. 至此，该交易最终未能完成。请帮忙参谋我是否应该支付中介费。我现在除了证人，没有任何书面的证据，如果真的诉讼起来，我会不会吃亏？我只有70分，对不起各位了。多谢各位

房产买卖买卖交易合同税

匿名 2011-12-31 11:19:06 来自:上海

采纳答案

了解ta

https://spic1.ajkimg.com/eMhwuYnS6qFFYdilIbhFG1wX1fWSpObfBSMq-CWji0_OrKyZ3m3X7iv8vfob-19w-SpUfkkdnr-fBskbJg1vKX-2ePRFlUAXlYgBo90LaRN57IFNAkhTOQzw0_SdddYpn6nCX1KEWDXELbD0mGCCJ_FYxt1mMlRUTonFex4UD7bAgV1FXtsRgZdCxtQgfTn7

冯冲经纪人

只要买卖合同签定还是要付中介费的，鉴于你们这种情况只有协商解决了。

2011-12-31

全部8个回答

了解ta
叶志文经纪人

应该要付的买卖合同签订就标志着中介公司的居间服务已经完成就可以收取佣金了但是鉴于你所说的这种情况可以跟中介公司协商一下

2011-12-31
了解ta
袁自荣经纪人

协商，付点劳务费。

2011-12-31
了解ta
郑哲涛经纪人

这个及比较难回答了，如果你没有充足的书面材料证明，如果你们以现有的合同和书面材料，从你口述的情况来看，如果大打起官司，对你不一定非常有利，所以还是建议你去协商，如果买房也不差2万的事情，就算打起官司来，耗时耗力不说，拖也拖不起的

2011-12-31
了解ta
孟艳经纪人

要看您们之前的怎么约定来定夺付不付佣金，佣金一般都在交易中心交易后支付、

2011-12-31
了解ta
刘丽仙经纪人

不要支付全部中介费，但要付点劳务费。

2011-12-31
了解ta
陆锋健经纪人

买卖关系成立签订买卖合同就要支付

2011-12-31
了解ta
注销账号经纪人

应付部分~！

2011-12-31
了解ta
冯冲经纪人

只要买卖合同签定还是要付中介费的，鉴于你们这种情况只有协商解决了。

2011-12-31