夫妻未离婚，已还清贷款拿到房产证，房产证是婚后办理的。现在房产证上只有夫的名字，如果想把夫的名字改为妻子的名字，需要多少费用？需要些什么手续？——南京

全部1个回答

• 
  2****0 热心网友

  您好。房产证更名通常采用交易买卖的方式，即您丈夫把这套房子卖给你，费用就是正常的二手房买卖所要交的税费。卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.55%，5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。

  2020-03-09