二手房小产权转大产权问题
最近在北京看了个二手房，价格还可以，但是这个房子是小产权，据中介说，这个房子是单位分房，现在房主已经在办理转大产权手续中，房主说两个月后肯定能办下来，因为他的同事就都办完了。房主说可以先付一定首付（定金），让我去住，然后等房产证下来后，就可以办理过户之类的手续了，中介说可以做担保。我想问一下这种事靠谱吗？中介担保有法律效果吗？请懂的人为小弟支支招，多谢了
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