全部7个回答

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  方祥举 经纪人

  营业税必须是合同价的5.65%,个人所得税可以选择：1.全额：合同价的1%，2.差额：（合同价-买进价）20%注：第二种方法适用于你有足够的现金并且合同价能做至最低，就是（30万的合同价-30万的买进价）20%。

  2014-10-01
• 了解ta
  张一鸣 经纪人

  上海每个区算法不一样的，如果在静安区的话不满五年就是全额的。所以你要确定好在哪一个区

  2014-09-26
• 了解ta
  谢兵 经纪人

  因为这房子是不满五年的普通住宅，所以营业税只能按合同价的5。55%，个人所得税要看房子是否是房东唯一住宅，唯一的话合同价的1%，不唯一合同价2%。 简单和您讲一下 房子的税费要看是否满五年、是否是普通住宅、是否唯一。 普通住宅满五年是不用交营业税的，若是唯一，个税也不用交，不满五年，营业税5.55%，个税唯一交合同价1%，不唯一2%； 您所说的营业税差额的5.55%，那是不满五年的非普通住宅要这样算。

  2014-09-25
• 了解ta
  陈振华 经纪人

  不满五年交全额的营业税，个全额的个税

  2014-09-25
• 了解ta
  张磊 经纪人

  这个要看那个区的，不满五年的房子，是交全额的5.55%（5.65%所在区域不同税率不同）；个税是房价的1%（或差额的20%）。725.55%721%=?就是税费

  2014-09-25
• 了解ta
  陈琦 经纪人

  不满五年分为动迁房，商品房，二手买进不满五年，只有动迁房不要交营业税，其余全是全额的5.65%。个人所得税动迁房只要全额1%的税其余的交2%的税。

  2014-09-25
• 了解ta
  许帅 经纪人

  不满五年的房子营业税要交合同价全额的5.55%，个人所得税要交1%，这是国家明文规定的

  2014-09-25