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• 了解ta
  武剑 经纪人

  赠予的话只有工本费，但是以后再转让的话，需要交20%个税

  2014-10-08
• 了解ta
  谢音俊 经纪人

  过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

  2014-09-26
• 了解ta
  叶莉 经纪人

  亲，你好哦！如果父母赠与房产给子女的话，这个确实是需要过户费的，一般情况下这个费用大约也就是几百元的事情，也不很大的，谢谢！

  2014-09-26