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• 了解ta
  姚欢欢 经纪人

  调档－〉冻结房款－〉产权收件过户－〉缴税、转款、领证、物业结算。

  2014-10-07
• 了解ta
  曹延强 经纪人

  要看你是哪个地方得，不同的地方交易流程有所不一样。 首先没有满五年的房子需要交纳营业税，还有其他的个税契税，交易手续费。 交易流程大概如下：查档---核税-递件---取件 具体的可以去当地房管局或者中介公司、 如果不想太麻烦，过户之前可以办理一个公证委托，不用房东出面就可以直接过户。

  2014-10-05
• 了解ta
  韩兴旺 经纪人

  这样的情况,想省钱有一个办法就是公证。公证买卖或公证委托。公证买卖就是这个房现在不过户等有本了在过户,这个买卖过程是受国家公证,但房本满我年后原房主还得出面帮你过户。公证委托:就是把原房主的房子公证委托给你,这样等本满五年自己就可以过户了,不用通过原房主。前者收的费用比较高,后者比较低。但前者相对于后者保障性要大些。因为在公证委托期间如果房主变卦说不是自己真实意愿,反咬一口就麻烦了。公正是无效的。买卖公证就不一样了,至少能保证你所付的所有款项能拿回来。终上所述,本人建议。直接办理过户,虽然损失点钱,但买个心理踏实。几十或几百万都拿出去了还非要省点税钱,给自己留点后遗症。本来你就不懂,有的给自己过户增加麻烦,到时候弄个钱也损失了,房子也没买到,就得不偿失了。你找中介他会知道怎么为你省钱的,那点钱应该能给你省出来。交契税:1.5%(140平以下,90平米以上的).营业税:5.4%个税:1%如果您跟房主商量好,先交个定金,到明年3月份再办理过户。就可以省掉营业税、个税!

  2014-10-04
• 了解ta
  马光辉 经纪人

  1.对于没有满五年的房产，是要交全额营业税的，2.买卖过户，要先审税办理贷款手续交易中心办理过户手续出新产证银行放贷水电煤.物业费.维修基金过户支付尾款交房。

  2014-10-03
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  你好，你在东莞那个镇区？可能过户流程都不一样。 1、双方带上相关的证件一起去房管所签署《东莞市二手房买卖合同》交易申请等相关资料，办理过户交易手续。 2、双方交纳相关费用《房管所》及到地税局交纳契税并申请交纳地税，过户当天可以交《营业税》《个人所得税》《契税》《维修基金》 注明：维修基金09年6月份之前有可能没交，没交完的需要到东莞银行补交，40元一平方。 3、领取新房产证。 过程有点复杂，花个2000元交给中介公司办吧。

  2014-10-02