全部13个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  单身或（家庭）名下均无房！！任何产证都没有你的名字，然后你去买房就是首套！

  2020-03-14
• 了解ta
  潘泽宏 经纪人

  上海人外地有住宅 情况一：外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套 上海人外地无住宅（以家庭为单位） 情况一：外地无住宅，在上海首次购买，算首套 情况二：有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套 上海未成年子女与父母共有住宅 情况一：未成年子女与父母共有一套住宅，成年后（18岁以后），单独购买住宅认定为首套 外地人在上海买住宅 外地人在外地有房，在上海买算首套房。 注：外地人在上海可购买一套住宅（以家庭为单位，需自购房之前缴纳满5年及以上社保或者个人 所得税 ）

  2020-03-14
• 了解ta
  龚义建 经纪人

  婚前与父母共有的可剔除一套，是可以享受首套房贷款利率，契税同样也可以享受首套房1%

  2020-03-14
• 了解ta
  罗强 经纪人

  你好，银行贷款未首套房，可以享受首套房利率 ，契税需要按照二套缴纳 3个点

  2020-03-14
• 了解ta
  张团兵 经纪人

  老公名下等同于二套，上海贷款现在是认房认贷，有过一套房产，在买就算为二套，首付7层，契税3%。

  2020-03-14
• 了解ta
  何宏元 经纪人

  就看男房婚前那套房子是在哪一年的，2011年之前的可以算父母的，那么买房就算首套，贷款利率也是按照首套来算。2011之后的算男方名下有房。买房就算二套了，但是如果没有过贷款记录，那么贷款利率还是按照首套来算。

  2020-03-14
• 了解ta
  杜棋军 经纪人

  看你在上海名下是否有房产

  2020-03-14
• 了解ta
  张杰 经纪人

  上海人外地有住宅 情况一：外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套 情况二：贷款未还清，在上海贷款算二套，购房资格认定为二套 上海人外地无住宅（以家庭为单位） 情况一：外地无住宅，在上海首次购买，算首套 情况二：有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套 情况三：有二套房及以上，不能再买 注：上海单身人士，只能买一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅，不记入限购审核 上海未成年子女与父母共有住宅 情况一：未成年子女与父母共有一套住宅，成年后（18岁以后），单独购买住宅认定为首套 情况二：未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格。（产证在2011年1月28日之前的除外） 外地人在上海买住宅 外地人在外地有房，在上海买算首套房。 注：外地人在上海可购买一套住宅（以家庭为单位，需自购房之前缴纳满5年及以上社保或者个人 所得税 ）

  2020-03-14
• 了解ta
  赵荡 经纪人

  要看是否是2011年限购之前还是之后，如果之前目前是享受首套房贷款利率，契税也是首套房1%的。

  2020-03-14
• 了解ta
  朱雨 经纪人

  贷款算首套利率，契税按照二套缴。

  2020-03-14
• 了解ta
  冯留博 经纪人

  上海无房，全国范围内没有贷款记录是首套

  2020-03-14
• 了解ta
  王娜 经纪人

  1全国范围内无房无贷：算首套 2上海无房无贷，外地有房无贷：算首套 3上海有房无贷：算二套 4上海有房有贷：算二套 购买第二套住房首付费用 1普通住房：首付50% 2非普通住房：首付70%

  2020-03-14
• 了解ta
  李笑盈 经纪人

  看买的房子是普通住宅还是非普通住宅

  2020-03-13