二手房首付风险的问题

我是买方,合同签订的被动了,首付比例太大。通过中介签订的二手房交易合同,全款到中介后办理过户手续。卖方在收到首付款的当天办理过户手续,我们拿到产权证后中介再把余款给卖方。因为首付比例太大,我担心办理产权过户中出现问题(也就是房管局把证收走过户时出现问题)所以想请教一下,是不是房管局把卖方的产权证等资料收集齐全后一定可以过户到我的名下。