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• 了解ta
  谢伦华 经纪人

  看你是正常交易过户还是赠与过户，如果赠与过户的话该房屋再次交易时会交纳20%的赠与税，建议满五年之后再按正常交易过户，只需要交纳个税和契税！ 另外银行有贷款，过户前需要还清贷款再行过户

  2014-10-19
• 了解ta
  李儒学 经纪人

  您好，您所说的是过户，在行业里面是属于继承，只要房子产权证下来了就可以办理，办理时间也很短暂，正常来说几天就可以了，交易这个房屋所需要产生一个继承税！房产证未满5年会产生一个营业税5.6%，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1%-1.5%。

  2014-10-13