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  罗晓芸 经纪人

  140以上的房子,没满2年是全额征收5.5%的营业税,满了5年是差额征收5.5%的营业税。140以下没满2年征收差额营业税5.5%,满了5年免营业税。你满了5年有这几个税:卖方,1%个人所得税,5.5%差额营业税。买方:4%的契税。房管局那有6块每平米登记费。我给你举个例算一下,比如你当地税务局的最低交税标准是1200,那么你写一份假的交税合同就写成1200乖以168=201600元。差额营业税要评估原值,现值就是税务局的最低标准1200.比如你原值评成500.那么你的差额营业税就是:(1200乖以168-500乖以168)在乖以5.5%=201600-84000=117600乖以5.5%=6468元。所以你的税费就是,1%个人所得税5.5%的差额营业税4%的契税=201664688064=16548元6块每平米登记费(168乖以6)=17556元。

  2014-10-18