购买二手房暂不过户如何保障买方权利？
卖方单位福利分房,转给我,但暂时不能过户,如何保障我的权利呢?如果以后房价涨了,他跟我扯皮怎么办?
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了解ta
你们签了买卖合同,在合同中写明对方的违约责任就行了.比如说,2009年9月5日你和对方签了房屋买卖合同,并交了房款.那么就是你的房子了.在2012年,还没有过户,他又把该房屋以比你高的价格卖给了别人,并办理了房屋变更登记手续,如果第3人是善意的,不知道他已经把房屋卖给了你,并支付了相应的价款.那你只能搬出去了.没有登记的不能对抗善意的第三人.你只能要求房东承担违约责任,但是房子是别人的了.所以你要想好了怎么签合同.
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