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  管鹏 经纪人

  没有房产证的房子目前是不给予过户的，您需要等房产证下来以后才可以办理过户手续。 没有满5年的房子过户需要缴纳的费用如下： 1.90㎡以下： 营业税5.6% 个人所得税：（这个是要看您或者您家庭名下有无第二套房产）如果仅此一套那么个人所得税就按照1%收取，反之则20% 契税：如买方名下无其他房产，就按1%收取，如除了这个之前还有一套或多套房产则按3%收取 2.140㎡以上（含）：营业税和个人所得税同上，契税不管是首套还是多套都是按照3%收取。 以上信息仅供参考（北京地区）

  2014-10-21
• 了解ta
  汤燕访 经纪人

  没有房产证是不能立即过户的，需等房产证下来，并且是国家规定能够同意出售的房屋，比如正规的商品房是肯定能上市交易的，经济适用房需补交综合地价款或时间满足便可以上市交易。如是商品房在不满五年的情况下交易，如果客户是首套购房，按面积大小90平米以下1%，90平米-140平米（含）1.5%超过140平米3%。二套都是3%。营业税5%，个税1%.以上都是按报税价格的点数计算。

  2014-10-21