全部5个回答

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  李明 经纪人

  商贷目前6.25

  2020-03-20
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  张玉林 经纪人

  你好，商贷的利率还是6.37

  2020-03-20
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  李旭方 经纪人

  2020年3月房贷新政策 2020首套房贷款利率是多少？房贷怎样还最划算？ 　　房贷有了新政策是真的吗？根据中国人民银行公告，自2020年3月1日至8月31日，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。这意味着存量商业性个人住房贷款定价基准也将进行转换。公告明确，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。 　　2020首套房贷款利率是多少 　　2020年1月20日--2月19日，全国35城中首套房贷款平均利率为5.50%、环比下降1BP，为对应期限5年期LPR加点70BP;二套房贷款平均利率为5.81%，环比下降1BP，为5年期LPR加点101BP。全国41城中首套房贷款平均利率则为5.52%，二套房贷款平均利率为5.83%，均环比下降1个BP。 　　具体在各个城市上，期间，其中19个城市首套房贷款利率环比有所下调，但下调幅度都在1-5个BP;10个城市首套房贷款利率水平有所上涨，惠州涨幅最大，环比12BP的涨幅也让其成为首套房贷利率破“6”新增城市，也一跃成为全国房贷利率第二高城市。 　　房贷怎样还最划算 　　根据央行出台的文件，商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值（可为负值），确保房贷利率在转换时点保持不变。比如，你有一笔房贷，原定价水平为基准利率上浮5%，也就是说当前执行利率为4.9%×（1+5%）=5.145%，而2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%，那么切换后的贷款利率就是5年期以上LPR加34.5个基点（即5.145%-4.8%=0.345%）。若你的房贷利率是基准利率打9折，当前执行利率是4.9%×0.9=4.41%，那么切换时就是5年期以上LPR减39个基点（4.41%-4.8%=-0.39%）。 　　加减基点确定之后，就不再变化了。今后的房贷执行利率则变为你和银行约定的重定价日最近一期LPR+基点，重定价周期最短1年，也就是一年一调。

  2020-03-20
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  曹佳晨 经纪人

  央行利率4.85，各行上浮比例不一样基本都在30%

  2020-03-20
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  张秀秀 经纪人

  每个银行的政策不一样，利率有一定差距，现在用的是lpr利率并且还要看您买的房子是首套还是二套也是不一样的。

  2020-03-20