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您好,如果没有房产证,商铺出租应该按什么面积来核定

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    李伟 经纪人

    直接量一下房子大概多大,自己心里有个数,直接就这房子一年多少钱就可以,不用按面积收

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    柯少华 经纪人

    您可以根据原始购房合同中的建筑面积核定,开发商是根据建筑面积计价,公摊已经包含在建筑面积里,契税票没有体现面积。

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    许军 经纪人

    可以按当时购买过来的面积大概核算一下多大,或者按实际面积核算都可以的

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    赵彦杰 经纪人

    肯定有购房合同什么的证明,那上面有面积的

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    张威望 经纪人

    房本面积就是建筑面积=使用面积0.5墙体面积公摊面积,计算出来很难。有很多同户型,面积差不了多少,问问就知道了。

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    李小辉 经纪人

    没有产证可以去交易中心去拉,或者看购房合同

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    李硕 经纪人

    没有具体规定,双方协商吧

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    任召 经纪人

    如果没有房本,最起码的购房合同应该有吧?按照购房合同来算租赁面积!一般购房合同的面积和最终下房本的面积误差很小,建委认可的是正负3平米!

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    潘小雪 经纪人

    1按照使用面积除以使用的比例得出来的数。

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    周雷 经纪人

    公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 大概就是这些 你知道建筑面积吧,用你的建筑面积减去你用的商铺的使用面积就是公摊面积。 一般情况下就是墙的占地面积、楼道的占地面积就是商铺的公摊面积,设计的东西没有那么复杂

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    赵强 经纪人

    房本面积本来就包含公摊面积。如果有购房合同也能找到标示的面积。真没有,就测量实际使用面积,再加30%,就差不多是房本的面积了,正常的公摊大约都在30%。

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    王平 经纪人

    您好,公摊面积本来就是算在出租面积里面的,都是按照产证面积来算的

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    王天华 经纪人

    购房合同上面会有的吧,或者看看契票

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