外地有一套正在还款房，北京想买房，那么首付比例和贷款利率是多少？

全部8个回答

• 了解ta
  赵秀丽 经纪人

  您好，按照您上诉所说，您在京买房属于二套，普通住宅首付60%，贷款40%，非普通住宅首付80%

  2020-03-24
• 了解ta
  李海亮 经纪人

  全国范围内已经有贷款记录，在北京买房贷款按二套计算：普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%。二套利率是LPR【自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率从以往的贷款基准利率(4.9%)转换为LPR(贷款市场报价利率)，最终的商业贷款利率是通过在LPR的基础上增加基点确认。LPR分为1年期和5年期，于每月20日（遇节假日顺延）报价，可在中国人民银行网站查询】+105基点。（以3月份报价4.75%计算，＋105基点=5.8%）。 如有帮助望采纳，谢谢！

  2020-03-24
• 了解ta
  吴晓燕 经纪人

  普宅是40，非普80

  2020-03-24
• 了解ta
  尹浩宇 经纪人

  有过贷款记录就算是二套贷款了，二套贷款普通住宅按照网签价的40%，非普通住宅贷款按照网签价的20%，二套利率为5.8%

  2020-03-24
• 了解ta
  陈鹏越 经纪人

  在北京算二套贷款，首付60%，贷款40%

  2020-03-24
• 了解ta
  李欢 经纪人

  有还款房。属于二套住房。贷款4层，首付6层

  2020-03-24
• 了解ta
  王瑞坤 经纪人

  外地有贷款记录就是二套贷款了，二套贷款普通住宅，贷款网签价的4成。如果是非普通住宅，那就能贷款网签价两成。商业贷款二套利率5.8，

  2020-03-24
• 了解ta
  彭云峰 经纪人

  您好,按照北京最新的首二套资质界定来看,在外地有过贷款记录,在北京无房,而且您还有北京的购房资质,那么您在京买房算是首房二贷。也就是那你可以按北京首套房的资质买房,但是贷款会按二套的贷款资质去算。按照目前北京的贷款政策,二套房普通住宅首付比例是60%,非普通住宅首付比例是80%!

  2020-03-24