全部4个回答

• 了解ta
  李高峰 经纪人

  置换给你之后你们满五年卖掉的时候这套房子是唯一住房，不需要20%的税收的，正常流程：你们和父母一起到公证处，办理赠予手续，其它的公证处会帮你们操作的，费用：个人所得税、公证费、契税，房子总价多少？多大？如果找中介直接办理买卖的话费用会少一些的

  2014-11-07
• 了解ta
  朱兴亮 经纪人

  你好，只要是非五年，就是全额的税，其实你是考虑五年内置换，没必要一定要把父母的房子过户到自己名下。因为现在过户过来也需要缴纳一些税费的。如果没必要，可以不用过户，因为过户过来，你这边五年内要出售一样是要交全额的税，何必要多出和父母过户的哪些税。百分之20的税收是赠予后出售才要缴纳的，如果非要过户，建议走正常买卖程序。交易过户。

  2014-11-06
• 了解ta
  陈润刚 经纪人

  你这种情况只能办理赠与，缴纳契税，满五年唯一住房省个税，再买就不需要缴纳手续费，如果办理买卖过户，再卖就要等五年后了！

  2014-11-05
• 了解ta
  李家龙 经纪人

  你的情况有两种方法可以选择： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  2014-11-05