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• 了解ta
  万聪 经纪人

  首先看您买的是商铺还是酒店式公寓 目前来说09年以后拿地的商铺均为40年，少量50年的综合用地，以及酒店式公寓少部分的40年产权，40年产权解决答案：根据去年11.18日国家土地管理局最新条令，在产权年限即将到期的1年，续交土地滞纳金给国家，最高金额不超过增值部分的5位数，风险的话就是说30年之后的事情谁也说不准，而且还得交近5位数的滞纳金！

  2014-11-13
• 了解ta
  徐桂林 经纪人

  风险倒是没有什么，40年产权是因为土地是商业用地，比普通住宅用地要少30年的产权

  2014-11-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1按规定,到期后,土地及以上所有物体均规国家所有。2如果动迁,会按当时的市场价格给予补偿。3如果不动迁,需要续交1的土地出让金。

  2014-11-13
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  * 热心网友

  一般来说，40年产权的是一些公寓、商铺、写字楼等用途的房产。

  2014-11-10