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• 了解ta
  田坤波 经纪人

  你和你爹是直系亲属，过户住房可以选择，买卖，赠与，或是书写遗嘱，指定你以后一人继承。 买卖，满五年持有住房买卖，免除5.55%营业税，是否是你爹唯一住房？是的话，再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税3%--4%，印花税费万分之五，手续费几百元。 赠与，需要先去公证处办理赠与公证，缴纳千分之六评估费，公证费2%，得到公证书去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税费万分之五，手续费几百元。 所有税费计算和缴纳按照住房评估价计算，。 赠与和继承，你得到住房，以后卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候花费，这个价格20%的个税！ 对比发现，还是你们买卖过户没后患，过户税费差不多。

  2014-12-02
• 了解ta
  吴圆圆 经纪人

  建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、面积、你（买方）是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）； 4、所得税按全额的1%，唯一住房减免； 5、交易费6/平方； 6、工本费80元（工本印花税5元）； 7、营业税按5.6%缴纳，满五年减免；

  2014-11-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  走二手房买卖程序，普通住宅：满五唯一，免征营业税和个人所得税，只需要缴纳一点交易手续费等，加起来就几百块。

  2014-11-17