卖首套房产权不足五年缴税多少?要是买二套房后再卖如何缴税?
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了解ta
按照目前的市场流程,卖房不要缴纳什么税的,有些税费是买家承担的,实际上卖房都是除去的所承担税净得的价格,买了二套房在卖和暂时首套房一样的。买家的税可能会便宜点。
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了解ta
、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二套一套没影响,反正不满五
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不满五年的房子,主要涉及营业税5.6%,个人所得税1%,以及一些交易手续费。再买一套房,缴税还是按这一征收标准。
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了解ta
如果业主的房产不满5年的话,涉及到的就是营业税的问题,还要看是否唯一房产。不过现在税费都由买家来承担的,业主一般都是实收款的方式。
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还是需看房产是否满五年,如果满五年,还是可以免营业税,如果是唯一物业,还可以免个人所得税。
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