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国五条会影响房子继承过户费用吗?

情况是这样子的:我家刚拆迁,政府给了两套安置房,房产证正在办理中,我老爸想把一套房产证上记他的名字,另一套产权记我的名字。有个纠结的问题:1.现在我拥有一套安置房,如果我以后想买房子,是不是按二套房来办理的(安置房算吗)?那税收会多出多少来?2.如果把两套安置房全部写我父亲的名下,以后继承过户给我,过户费用怎么算的?现在手里拥有一笔钱,以后买不买房还是个未知数,如果以后要买房,那我该怎么选择?

全部3个回答

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    庄建智 经纪人

    首套、二套的税费如果是非普通住宅的话没有区别,区别只在普通住宅上,普通住宅首套的话只需要缴纳1-1.5个点的契税,二套的话需要缴纳3个点的契税。 至于你说的继承税这一说,是这样的只要你是产权人的直系亲属,而且在该产权人过世的时候本房是满五年的,那么就不纯在要多缴纳税费这一说的。

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    王业领 经纪人

    过户肯定要缴纳相应的税费,营业税,个税,契税,物业维修基金等,最好在安置房之前买房办证,任然算首套的。

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    王树发 经纪人

    继承过户,税费很高啊,你可以在动迁房,还没办产证的情况下,再买一套房子,就可以了

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