全部15个回答

• 了解ta
  李维信 经纪人

  您好，很高兴为您解决疑问。是这样的，关于套数认定的问题是这样，如果夫妻两个人在结婚前，限购（2011年2月1日）之前，和父母共有的房子不超过两套，再买房就可以认定为首套。按照您的情况，您和您的父母名下共有两套房子，如果是在2011年2月1号之后的，就不算是首套，如果是在2011年2月1号之前的，再买房可以算作是首套了。 名下只要有房了，契税就是3个点，贷款可以按首套执行

  2014-11-25
• 了解ta
  王树发 经纪人

  可以在买一套，名下有房，算二套

  2014-11-25
• 了解ta
  郑星新 经纪人

  你好，想做首套是可以的，只能用你女友的名义买，那样算首套，贷款可以带足7成，契税按首套计算，普通住宅1%,非普通住宅3%，但这只能在结婚前买。

  2014-11-25
• 了解ta
  卞要东 经纪人

  您好，这种情况要看您的这两套住宅是什么时候买进的了； 第一：时间节点更正一下，是2011年的1月28日，不是31日； 第二：若您的两套住宅都是此时间节点之前购入，则现在以结婚名义购房，算首套，契税按照首套房来算，具体多少看您买入房子的面积大小； 第三：如此节点前后各一套，以结婚名义买房可以算首套，但是契税需要缴纳3%。 希望可以帮到您！

  2014-11-24
• 了解ta
  张世豪 经纪人

  你好,算二套,但是契税3%,贷款可以作首套。

  2014-11-24
• 了解ta
  张晓阳 经纪人

  你和你女朋友结婚，要把你从你爸妈那名字去掉就算首套了

  2014-11-24
• 了解ta
  叶存耀 经纪人

  在2011年1月31日前和父母共同拥有的房产，产证上有你和父母的名字，在你婚后购买算首套。如果有一套产证是你单独的名字，不算首套。

  2014-11-23
• 了解ta
  刘建敏 经纪人

  您好！要是以前你没有过贷款记录贷款可以按照首套执行，契税必须按照二套来缴纳！

  2014-11-22
• 了解ta
  王树发 经纪人

  不算首套，名下有房，就不能算首套

  2014-11-21
• 
  * 热心网友

  契税的税率要看你购买的房屋是否是普通住宅了。

  2014-11-20
• 了解ta
  高志良 经纪人

  这个可以算是首套购买的！之前的贷款还清了都可以的！ 目前正常又改了！230万以内的算是普通住房！以前是160万以内哦！ 面积不变！

  2014-11-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  贷款部分银行算首套，但是契税算二套，贷款和契税方面互不相干!

  2014-11-19
• 了解ta
  栾琦 经纪人

  按首套算。契税的话是购买普通住宅时，你名下没有房产的话交1.5%名下有房产的话交3%。 非普通住宅的话全部3%。

  2014-11-19
• 了解ta
  张城 经纪人

  1，是算作首套的，2、至于政策这方面，要看当地的具体细则

  2014-11-19
• 了解ta
  朱金标 经纪人

  算首套购买，只是契税按二套交3%

  2014-11-19