全部2个回答

• 
  * 热心网友

  天津房屋抵押贷款具有利息低、贷款期限长、能满足大资金需求，是天津个人和企业获得资金的主要贷款方式之一。但是，不是所有人都能办理天津房屋抵押贷款，办理天津房屋抵押贷款需要满足以下6个条件： 1、在借款人加上贷款期限不超过65周岁。 2、有正当的收入或者稳定的工作，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供银行认可的房屋做抵押;房屋所有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场交易流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产管理部门核发的房产证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 7、借款人的信用记录必须要良好，无不良记录。

  2014-11-27
• 
  * 热心网友

  俗话说，钱到用时方很少，面临较大资金缺口时，房屋抵押贷款成为了人们快速来钱方式。不过，在产品琳琅满目的房屋抵押贷款市场，如何选择产品成为了不少朋友面临的一大困惑。基于此，今日天津贷款金诚顺通贷款公司不妨来为你提供，挑选房屋抵押贷款产品的四大思路，希望对你能够有所帮助。 1、房屋要求 唯有可上市交易的房产才能进行抵押贷款，虽然这已经成为众人皆知的事情，但并不能完全表露银行的心声。由于各银行的风控手段不尽相同，所以部分银行只对变现能力较强的房屋情有独钟。以天津地区为例，中信银行和中国银行便形成了鲜明的对比。中信银行明确要求仅接受坐落在城八区的房屋作抵押，而中国银行则未对抵押房的位置有要求。由此可见，如果你的房屋变现能力不是过强，首当其冲先看看其可以被哪些银行所接受，才是第一要务。 2、放款速度 由于各家银行审批流程不尽相同，所以办事效率也高低不等，进而导致放款速度有快有慢。我们仍然以银行的个人消费贷为例，华夏银行最快可在一周左右批复贷款，而中信银行的放款速度则较为缓慢，至少需要15个工作日才能完成，若是赶上个别银行的资金面紧缺，2个月甚至更久放款也属自然现象。在此情况下，如果你急需资金，不妨将目光转向典当行或担保公司等非银行金融机构，在资料递交齐全的情况下，很可能2个工作日即可获贷。 3、贷款成本 由于各机构的申请门槛不尽相同，因而在风险承担大小不一的情况下，收费标准自然也会高低不等。举例来说，同为银行类产品，年利率就存在着细微差别，中国银行的个人循环贷产品年利率仅为6.96%，而交通银行的个人综合消费贷款则为7.8%，当然，申请条件最为宽松的非银行类金融产品与之相差更为悬殊，以吉信的房产二次抵押贷款来看，年利率高达24%。 4、个人资质 天津房屋抵押贷款，不是有房即可贷，此话一语道出银行的申请门槛。为了确保资金的正常收回能够万无一失，只有具有稳定工作和良好信用的朋友，才符合房屋抵押贷款的申请资格。反之，如果不能满足该要求，在银行那儿只能面对吃闭门羹的尴尬局面，而唯有将目光投向非银行金融机构，才能点燃贷款之路。具体来说，只要你的房屋能被认可，无需通过个人资质的考核，便可获得贷款资金属大概率事件。

  2014-11-27