购房税费问题
本人和妻子是上海户口,2000年未婚时与父母同住时的公房转售后公房下有名字,06年结婚时买了一套房90平方以上,现贷款已清。11年岳父母买房时由于办理贷款等原因将我和妻子名字加入产证中,改房现仍有贷款。现在想改善住房,另买入一套并将自己住的这套卖出。现想请问,如果将本人和妻子名字从岳父家产证中去除,是否算首套房?购房契税是多少?另先买后卖和先卖后买有区别吗?
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了解ta
您好,您如果是能除去所有名字的话,名下无房那么您就可以做首套,首套契税是90平方以下1个点,90.1到144方交1.5,144.1方就是3个点,先买的话那么您无论买多大契税都需要3个点契税
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了解ta
上海市最新政策,以前是认房又认贷,现在是认房不认贷,名下有一套房子,再买一套普通住宅算首套
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了解ta
你好:不管你买多大的房子契税肯定是3%。
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了解ta
如果那套还在还款的房子贷款仍然在还,再卖掉已有的一套住房,那么您买房贷款仍然是二套,首付要达到70%。如果将您和您妻子的名字从产证中去除,那么相对的那套房子的贷款也被还清,您目前这套再卖掉,那么您和您妻子就是没有房产,没有贷款的。可以贷款首套,首付30%,不过目前首套贷款利率大部分银行都是基准利率,刚刚下调的利率后是6.15%。
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