房贷不批可以解约,中介要求换银行可以拒绝吗?
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1、不存在侵犯隐私权。房东有处分财产的权利,作为租户应当适当配合,这是合同法上的附随义务。但房东不应打扰你们的正常生活,也即要有个度的问题。2、房东强行要搬出,是违约行为。第一、合同法规定“买卖不破租赁”,即房子买卖不能影响租赁合同履行,即使是新产权人也不能要求解约,因此卖房绝对不是解约的旅游;第二、既然没有合法理由想单方解约,因此你可以拒绝解约,也可以同意解约但要求房东承担违约责任;第三、违约责任有两种实现方式,首先假如合同有约定提前解约的违约金,可以适用该约定,其次,假如合同没约定,那可以主张违约造成的损失,例如搬家损失、临时找房子住造成的损失。3、除非合同里写押金等同违约金或定金,否则不能直接主张让对方赔你和押金相等的钱。(基于现实考量,你可能需要考量闹翻了房东可能会先扣住你的押金,当然你胜诉后对方肯定得返还)4、收集好证据(合同、打款凭证、强要你搬家的录音等)
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