全部5个回答

• 了解ta
  杜人杰 经纪人

  首先，第一个问题；合同与房产证具有不一样的法律效力，合同属于债权的范畴，而房屋产权证是物权的范畴，换句话说，合同只是讲这个房子可以属于你，而房产权证是证明这个房子就属于你，是应然与已然的关系。第二个问题；如果房屋产权证上没有写明是共同共有还是按份共同，则推定为按份共有，所有产权人都具有同等份额的产权，如果房屋产权证上定明了份额，则按房屋产权证的载明份额办。

  2014-12-27
• 了解ta
  朱亮 经纪人

  签的合同是有效的，如再次买房就算2套了啊

  2014-12-27
• 了解ta
  刘峰伟 经纪人

  您好！您签订的购房合同是有法律效益的

  2014-12-26
• 了解ta
  于超明 经纪人

  可以作为买卖凭证的，不过约定要详细周密，付款凭证之类的全部要保存好，这类房子纠纷比较多，最好找专业的去做

  2014-12-25
• 了解ta
  王晓伟 经纪人

  您好希望我的回答能帮到您。 您是只那个方面是在这种情况下在买房子，算不算二套。如果是这个情况的话，买房应该是还是二套，因为您现在的只是产证没有下来而已。但是在房产局那边已经有你的房屋记录了。您在买房还是算首套。 如果您想有一个很明确的答案的话，可以带着您的身份证到您当地的所在的房产局去看看，您是否是不是首套房。不要钱的。

  2014-12-13