全部11个回答

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  徐晨辉 经纪人

  1.功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。 2.产权时间不一样 公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。 3.买房限制不一样 公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。 4.房子户型不一样 虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。

  2020-04-04
• 了解ta
  王英伍 经纪人

  您好，公寓是商住的一般40―50年产权，商品房是住宅70年产权。

  2020-04-04
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  梁娜娜 经纪人

  您好，公寓的话属于商业用地，通常年限是40年、50年，水电费方面跟70年住宅会有不同，更多详细介绍欢迎您来电咨询，谢谢！

  2020-04-04
• 了解ta
  王志惠 经纪人

  一个是商住的50年，一个是住宅70秒产权

  2020-04-03
• 了解ta
  王猛 经纪人

  1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。 2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。 3、公寓和普通住宅区别在于居住舒适度不同 居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。 4、公寓和普通住宅区别在于落户规定不同 落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

  2020-04-03
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  冀亚冬 经纪人

  公寓一般都是40-50年产权不能落户，也有70年能落户的，国内对公寓的概念比较模糊，属于商品房的一种

  2020-04-03
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  丁英杰 经纪人

  公寓50年产权、商品房70年产权

  2020-04-03
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  赵平 经纪人

  产权很多会不一样，

  2020-04-03
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  王军文 经纪人

  看性质，有的公寓是70年，现在新的都是50年

  2020-04-03
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  刘桂玲 经纪人

  公寓，商品房使用年限不一样，水电费价格不同。

  2020-04-03
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  柳超超 经纪人

  公寓一般都是40.50年产权，商品房住宅是70年产权，个别公寓不能贷款，商品房可以正常按揭贷款

  2020-04-03