全部7个回答

• 了解ta
  吴伟坚 经纪人

  你好！以查册和银代贷款记录为准！

  2020-04-09
• 
  5****2 热心网友

  您好！是的，贷款和交首付的区别。

  2020-04-08
• 了解ta
  孟伟强 经纪人

  您好，是的，二套房需要查册的不过您如果第一套已经付清，或者全款买就没影响了

  2020-04-07
• 了解ta
  江胜华 经纪人

  您好，是的

  2020-04-06
• 了解ta
  肖浒东 经纪人

  您好。如果您是做贷款的话，是以您以往的房子贷款数量来算，之前做过一次房贷算一套，第二次做按揭算二套。

  2020-04-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  请问您需要找什么条件的房子呢！

  2020-04-05
• 了解ta
  李敏杰 经纪人

  你好，二套房，去房管局一查就知道了、 这个是全国范围内，以房管局能否开出无房证明为准的。 二套房界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

  2020-04-05