北京 准备要孩子 朝青板块想换房 刚需 怎么换比较值呢?现在的房卖了 再买 应该算二套房还是首套呢?
准备明年要孩子了 现在住的是一居室,打算换个两居~~ 现在的房子大概可以卖到155W~还清房贷35W~手里还能有110~120W 请问: 1、想交个首付在附近换套大点的~怎么操作比较合适呢? 现在的月供只有2500左右 我大概算了下 如果换成总价200+W的 月供可能要到6000了 承受倒是承受的起 但生活质量多少会下降点. 2、请懂行的帮忙算算 换个大概多少平的比较合适? 3、我这种情况卖了房后再以我媳妇的名义可以做公积金贷款么?算首套还是二套呢? 谢谢!
全部13个回答
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了解ta
现在的市场先卖了再买划算
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了解ta
之前您要是商业贷款的话,卖了再买公积金算首套,商业贷款算二套
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了解ta
你要是商贷30年你贷38万月供是2500 公积金30年是48万 月供是2500元。,买书么样的房子还得您自己定,
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了解ta
你如果是卖了话再用公积金贷款买是算首套的。如果公积金贷款的话一般都是80,您只能买套200万左右的房子。
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了解ta
以上问题我个人意见是:1,首先是您要卖了房子把贷款还清了,再用公积金贷款算一套!前提是您第一套是商业贷款的情况下!2,现在朝青80-90的房子大概在200左右,您贷款80万,年限是30年平均月供是4200左右,以您以上收入应该不会有问题吧?3,具体贷款详情您可以打电话询问一下,因为现在比较复杂!仅供参考!
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了解ta
你只要先卖了,过了户,再买就算是一套。 公积金贷款应该是可以的,因为你们已经把带的款还完了。
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了解ta
公积金是首套 一般资质最高只能贷80万,所以有120万首付的话 可以买200万左右的房子,,换多大的房子得看你换房的地段
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了解ta
北京市公积金 执行的是 认房不认贷的政策,也就是说您名下现在在北京市无房产,按公积金政策可以算首套,建议您用公积金,可以省下很多的利息,商贷的频频调息,利息越来越来,本人也是深受其害,所以建议您在买房子的时候一定要选择公积金。公积金利率低,还本金多,商贷三分之二是利息。
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了解ta
在朝青板块200万左右应该能买到70-80平米的房子,甚至更大,房子要一边卖,一边买,不管那边先定下来都没有关系,另一边照进就好了
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了解ta
先卖了在买,但是得快,市场变化风云,说不好在你没买到之前就涨价了 ,那样的话你就亏打了
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了解ta
第一套是商贷的话,在公积金就是算首套。
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了解ta
如果房子卖了,用公积金算首套,贷款30年,80万月供4200元左右,多少平具体看那边的市场价了
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了解ta
是商贷还是公积金!
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成都首套房无贷款,二套房首付比例多少
答: 征信无问题的情况下,商贷最低4.0,公积金3.575
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第一套房商贷,如果商转公且把第一套房贷还完会影响二套房贷款额度吗?
答: 不会影响二套利率和额度