全部26个回答

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  周文森 经纪人

  您好，正规商品房个税是网签价差额的20%，

  2020-04-19
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  闫艳会 经纪人

  您好：满五年且是家庭名下唯一住宅，就是所谓的满五唯一，免征个税，满两年和不满两年的房产是差额个税，现网签的价格减去上次的网签价格乘以百分之20，成本价或者优惠价的房子满五唯一无个税，不唯一个税按照百分之1征收

  2020-04-19
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  冉克娅 经纪人

  您好，个税看房屋性质，如果是商品房，满五唯一，就没有个税，不满足这两条就有差额20%的个税，如果是公房，一般查不到原值，满五唯一没有个税，不满足条件按1%收，如果查到原值了也按差额20%征收

  2020-04-17
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  王腾飞 经纪人

  上次网签价 减去本次网签价 减去现网签百分之10的装修款 乘以0.2

  2020-04-17
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  邬雪坤 经纪人

  ＜网签价-上次网签价-增值税-装修款（网签价的10%）>*20%

  2020-04-17
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  闫艳会 经纪人

  【网签-原值-原契-装修款（网签的10%）-利息（如果房子有贷款在还，可以要求银行提供利息清单）】乘20%=个税

  2020-04-17
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  王英伍 经纪人

  您好，满五唯一，无个税，满五不唯一或不满二年，公房按计税价格的1%收取，商品房按差额的20%收取，经济适用房同商品房，查不到原值按1%收取个税。

  2020-04-16
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  马英喆 经纪人

  1%.或者差额20%

  2020-04-16
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  许朝 经纪人

  您好：满五年且是家庭名下唯一住宅，就是所谓的满五唯一，免征个税，满两年和不满两年的房产是差额个税，现网签的价格减去上次的网签价格乘以百分之20，成本价或者优惠价的房子满五唯一无个税，不唯一个税按照百分之1征收

  2020-04-15
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  郝丁丁 经纪人

  您好 现在每个地区不一样 您可以问房管局

  2020-04-14
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  李海亮 经纪人

  您好，二手房交易个人所得税的计算方式一般要看房子的性质开确定： 1，商品房：差额（本次网签价-上次网签价）20%。 2，已购公房，查不到原值的，按网签价1%征收。

  2020-04-14
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  马黎明 经纪人

  您好，具体的个税是按照原值高低来定的！具体算法如下:【网签-原值-原契-装修款（网签的10%）-利息（如果房子有贷款在还，可以要求银行提供利息清单）】乘20%=个税

  2020-04-14
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  姜琦 经纪人

  满五唯一没有个税，其他情况都有个税。网签价与原值差额的20%

  2020-04-14
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  王瑞坤 经纪人

  【网签-原值-原契-装修款（网签的10%）-利息（如果房子有贷款在还，可以要求银行提供利息清单）】乘20%=个税

  2020-04-14
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  崔庆伟 经纪人

  房子满五唯一不交个税。满五不唯一或者满2年公房交网签价的全额1%，满五不唯一或者满2年商品房交差额的20%个税。

  2020-04-14
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  陈朝辉 经纪人

  你好。北京二手房交易，不满五年或者不是唯一住房，都会产生个税。是交易网签价的20%.如果楼龄太长，查不到原值，按网签价的1%.

  2020-04-14
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  赵文芹 经纪人

  您好，二手房交易，满五唯一的没有个税，满五不唯一的或不满两年，公房按计税价格的1%收取，商品房按差额的20%收取。

  2020-04-14
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  账号已注销 经纪人

  网签差额的20%

  2020-04-14
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  刘桂玲 经纪人

  以家庭为单位，房本满五年名下唯一一套住房，没有个税，满五年不唯一，公房或商品房查不到原值按网签价1%收取个税，商品房个税按差额20%收取！

  2020-04-13
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  张森翔 经纪人

  “二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：（1）税。契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，别墅——4%；印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。营业税：普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）.”

  2020-04-13