全部41个回答

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  王芃 经纪人

  普通住宅，非普通住宅，满五年与否，唯一与否都有关系的

  2015-01-01
• 了解ta
  向常全 经纪人

  一手房有一手契税3%，二手房有营业税，契税，个人所得税三个大税。

  2014-12-30
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  阎旻皓 经纪人

  房子是否满五年，是否唯一。是否是普通住宅。 这些都跟税费有关系

  2014-12-29
• 了解ta
  江火光 经纪人

  面积×过户价×税点（1%/1.5%/3%）=契税 面积×过户价×税点（5.6%）=营业税 面积×过户价×税点（1.5%）=个人所得税 面积×过户价×税点（1%）=土地出让金 面积×3元=交易手续费 杂费（产权登记费抵押费公证费···）=2000元 总公式：面积×过户价×（契税税点个税税点营业税税点）2000

  2014-12-29
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  李元元 经纪人

  去网上搜搜，或者找附近中介告诉您！

  2014-12-29
• 了解ta
  张新宇 经纪人

  （一）二手房交易的税 1、契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%（个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%） 2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。 3、营业税：成交总价的5.8%（房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳）。 4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。 个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。我国相关法律规定个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税. 5、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税。 （二）二手房交易的费 综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米。 产权登记费：住宅80元/户；非住宅550元/户。 土地登记费：35元/套。 交易评估费：评估价的0.3%。 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。 工本费：38元。 测绘费：建筑面积1.36元。 调档费：20元。

  2014-12-29
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  王伟 经纪人

  请问你是要算什么税费呢，报税价面积（个税契税营业税）=税费

  2014-12-29
• 了解ta
  马辉 经纪人

  个人所得税：满五唯一免个税； 不满五唯一:差额（网签价-原值-原契税-本次营业税-网签价的10%）20% 契税：90平以下普通住宅征收1%契税，90-140平普宅征收1.5%契税，140平以上征收3%契税。 营业税：不满五年住房：网签价5.6%；满五年：（网签价-原值）5.6%

  2014-12-29
• 了解ta
  黄晓会 经纪人

  那就要看是什么税费了，还有就是房子的多大面积，首套还是二套，那边的市场指导价是多少。还有就是中介费是几个点的问题。

  2014-12-29
• 了解ta
  董贶禄 经纪人

  要看是普通住宅还是非普通住宅。 普通住宅房本满5年免征营业税，不满5年征收网签价的5.6％。 非普通住宅满5年征收（网签价-原购房价）的5.6％，不满5年征收网签价的5.6％。 契税首套：面积在90平米一下征收网签价的1％，90-140的征收1.5％，140以上的3％。二套征收3％。 个人所得税满五年且唯一住宅免征个税，不满5年或不唯一征收：差额的20％。 差额＝（网签价-原购房价-原契税-本次交易营业税-网签价10％-土地增值税）20％

  2014-12-29
• 了解ta
  杨志强 经纪人

  你好，你的税费指的是什么。

  2014-12-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手营业税5.6，个税1，契税3，一手契税3，个税1，

  2014-12-29
• 了解ta
  黎倪 经纪人

  重庆这边住宅的税费算法是：个税1%（业主房子满5年且是唯一住房的可免），营业税5.6%（建面在144平米以下且满5年的可免），契税1%-3%（90平米以下1%，90-144平米上1.5%，144平米以上的3%）买方是二套房3%，交易手续费买卖双方各3元/平米，转移登记费80每户，土地调查费7元每户，印花税5元每户

  2014-12-28
• 了解ta
  马开彪 经纪人

  您好。 算税费有特定公式，跟据房子情况直接套公式计算就可以了。 不同房子所收税种不同，一套房子的税种少到1%。多到30%左右。 详情可以联络中介从业人员。

  2014-12-28
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  看你房子的情况,房东有营业税，个人所得税，交易手续费，买家有契税，交易手续费，配图费，登记费。

  2014-12-28
• 了解ta
  吴圆圆 经纪人

  房屋产权可以分为商品房与经适房大产权的， 经适房的算法为90平米以下，10%综合地价款，1%契税 90-140平米之间10%综合地价款，1.5契税，140平以上（费普通住宅）10%综合地价款，3%契税，5.5%差额营业税，经适房业主不是名下的唯一住房的都在增加1%个税 商品房分为未满五年与满五年 未满五年；90平米以下5.5%营业税。，1%契税。，1%个税90-140平米之间，5.5%营业税，1.5%契税，1%个税，140平5.5营业税，3契税，1个税

  2014-12-28
• 了解ta
  刘玉娥 经纪人

  标准答案： （一）普通住宅--144平（含）以下为普通住宅 1.不满五年，要交5.62%的营业税； 2.不是业主唯一住房，要交2%的个人所得税； 3.满五年，不唯一，交2%的个人所得税； 4.不满五年，交5.62%营业税，2%个人所得税： 5.契税，首套90平（含）以下1%，首套90平以上-144平（含）以下，1.5%;二套及以上统交3%。 （二）非普通住宅---144平以上 1.不满五年，全额5.62%； 2.满五年，差额5.62%， 3.不唯一，2%， 4.契税，3% 均按评估价计算税费；

  2014-12-28
• 了解ta
  刘季财 经纪人

  满五年可免除营业税，如果是高档住宅（144㎡以上），则超出144㎡的部分需要缴交营业税，未满五年，营业税征收=评估总价X5.6%，90㎡一下，契税征收1%，90-144㎡征收1.5%，144㎡（属于高档住宅）以上契税征收3%，二套房3%的契税，不管面积多大！！个人所得税1%，满五年，又是唯一住宅，可以免除1%的个人所得税

  2014-12-28
• 了解ta
  王梅 经纪人

  卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

  2014-12-27
• 了解ta
  武涛 经纪人

  营业税，个税，契税。 还有普通住宅和非普通住宅之分。

  2014-12-27