全部8个回答

• 了解ta
  曾凡斌 经纪人

  安置房也就是动迁房，国家规定动迁房必须满三年才能交易的

  2015-01-18
• 了解ta
  赵记军 经纪人

  如果是动迁安置房的话，必须三年后才可以上市交易，只要有房产证的房子都是可以交易的

  2015-01-15
• 了解ta
  焦月峰 经纪人

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款！

  2015-01-14
• 了解ta
  陈振星 经纪人

  你好，市场上是不允许买卖的

  2015-01-14
• 了解ta
  王宾 经纪人

  1、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护 2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚 3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失 4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。 综上，建议尽量不购买此类房产。

  2015-01-12
• 了解ta
  温航伟 经纪人

  你好，安置房一般来说只有使用权而没有买卖权，卖的话只能去物业更名，而房管局是不会接受也不会认可的！

  2015-01-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  中原内部消息，满五改二已确定，限购将取消，待实施，时间未定。普通住宅新政标准，第一面积低于140平，第二总价内环内低于450万，内环外外环内低于310万，外环外低于230万，满足两项条件均是普通住宅。首套和二套认定，产证上有名字，一本产证上有名字是算一套，两本产证有名字是算二套，一套再买银行无贷款可以首付3成，一套再买银行有贷款得首付7成。外地人在上海买房得具备社保3年，结婚家庭，并且只能买一套。

  2015-01-10
• 了解ta
  陈云云 经纪人

  安置房要满三年以后可以进行买卖的！

  2015-01-08