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  李家龙 经纪人

  不能,《石家庄城市房屋权属登记管理条例》规定:集体土地上的房屋权属转移登记,只限于在集体组织成员之间进行。违法就是为什么不能办理贷款的原因。 最新修订的《石家庄市城市房屋权属登记管理条例》将从10月1日起实施。按照规定,居住在城中村集体土地上的村民首次可办理房产证,并可进行抵押贷款。而非村民购买的村证房将不能办理这两项业务。新条例重申:村集体建设的房屋,只能出售给本村村民,不允许出售给市民或外村村民;村民购买村集体土地上的房屋和自建的房屋,取得房屋权属证书后,只能在本村范围内进行转移过户。新条例规定,给集体土地房屋办理房产证,进行正式权属登记,从法律角度上表明了其身份的合法性。集体土地房屋在取得房产证后便可抵押、融资,这在一定程度上拓宽了村民的融资渠道。对于市内有些村开发建设并对外销售的村证房,按照相关规定不在办理房产证范围之内。一旦产生纠纷或要进行拆迁,也不受相关法律的保护。据介绍,石家庄市新条例将有利于遏制村证房非法上市。

  2015-01-10