全部6个回答

• 了解ta
  黄新平 经纪人

  最主要的是人流，还要周边规划

  2015-02-02
• 了解ta
  崔琼 经纪人

  您好，应注意地段，产证，回报率，交通，开发商实力，配套，经济发展，区位优势，运营管理，地标唯一性，宣传力度，周边住宅人流量，等，希望能帮到您。

  2015-01-30
• 了解ta
  熊倩 经纪人

  第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。 第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。 第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。 第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。 当然还有其他注意事项。希望上面回答对你有帮助，祝你投资商铺顺利！

  2015-01-27
• 了解ta
  邱华东 经纪人

  要看地段和未来的市政规划，人流量和周边配套

  2015-01-27
• 了解ta
  杨茂胜 经纪人

  商铺投资除了要考虑地段、客户群、商品种类等因素外，更要考虑金融对商铺市场的影响。

  2015-01-23
• 了解ta
  常博文 经纪人

  一般住宅街铺，主要还是看地段，看周围的常住人口集不集中、看周边商业主要做的是什么产品。商场、商业中心类看的就是商场打造的方向、商场的运营团队以及相关的进出销售链。

  2015-01-22