全部18个回答

• 了解ta
  王佛师 经纪人

  要注意产权是否清晰，位置路段是否符合您的需求，装修是否到位，是否靠马路，如果靠马路对家人休息是否会影响等等

  2015-02-06
• 了解ta
  李冰 经纪人

  最重要的是产权清晰没有抵押冻结或者债务纠纷

  2015-02-03
• 了解ta
  叶秋平 经纪人

  税费的，手续，户口迁走，

  2015-02-02
• 了解ta
  叶秋平 经纪人

  找个专业的中介公司，税费的问题，过户时间，还有后面一系列的，手续

  2015-02-02
• 了解ta
  庞平 经纪人

  单房子来说主要还是看自己的需求！在手续上主要是产权·房子的户口·以及买卖合同的价钱！找一个比较靠谱的中介是很有必要的！

  2015-02-01
• 了解ta
  郑香港 经纪人

  1房屋产权是否清晰 2产权人是否都同意卖 3房子有无抵押，是否还清 4户口是否可以迁走

  2015-01-31
• 了解ta
  邹翔 经纪人

  资金的安全、交易的安全、都是比较重要的，还有户口要注意

  2015-01-31
• 了解ta
  由晓峰 经纪人

  最好找个信得过的房产经纪人为你一站式服务，这样可以让您省心省时省力省钱，您如果自己操作很容易就被下套

  2015-01-31
• 了解ta
  高映 经纪人

  注意有木有房产证、是否做了其他的抵押、是不是本人的房源出售

  2015-01-31
• 了解ta
  田保东 经纪人

  一定要了解房子的年代地段周边配套大红本有无它项.交易的时候最好通过信的过的中介以防被骗出个中介费也只值得的安全嘛！

  2015-01-30
• 了解ta
  谈会平 经纪人

  买二手房值得注意的是，第一要看这个房子是否有纠纷，第二看这个房子是否出过事，第三看这个房子是否有户口，第四要看这个房子是否有抵押等等···

  2015-01-28
• 了解ta
  陈治强 经纪人

  要注意产权清晰，户口是否能迁出，房子里是否有问题，楼层采光，户型等等。

  2015-01-28
• 了解ta
  员晓甜 经纪人

  一定要注意产权是否清晰，有无落户口，

  2015-01-27
• 了解ta
  王寒英 经纪人

  确定产权人，价格，户型，是否为凶宅，等一系列问题

  2015-01-26
• 了解ta
  黎良恺 经纪人

  购房人在把握房源时，一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等方面的情况。所考察的范围，如果普通住宅可以在方圆二三公里，相对小些的区域内；如果是高档物业，则应在整个一条大街或一个物业区属，相对大一些的范围内进行考察。对于外部的信息，还有就是要考察所打算购买房屋周围的环境。除了大家肯定会很在意的公交车站与房屋所在地的实际距离、周围的商业繁华程度及档次外，楼房视野开阔度、空气及噪音状况、周边地区的文化氛围、地区未来规划等要素也都要考察。

  2015-01-26
• 了解ta
  张金秋 经纪人

  第一，重点确定购买区域，第二，找到一个值得信任，业务能力强的的房产顾问，第三，寻找适合自己的房子，第四，确定看中房子，做产权调查，确定产权人，以及房屋来源及状况，第五，放心交付给那个值得你信任的房产顾问。第六，办理二手房操作流程

  2015-01-25
• 了解ta
  何文婕 经纪人

  1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。 3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。 5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。 6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。 7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。 8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续.

  2015-01-25
• 了解ta
  吕剑峰 经纪人

  户型就不多说了，要自己看，户口能否迁走，有无漏水，有无抵押，房子里是否出过事儿

  2015-01-25