全部11个回答

• 了解ta
  李臻 经纪人

  房屋70年满了之后，需要在补缴土地出让金，不过在国内，第一批满70年的房子，还要很早到期，倒是具体是什么政策就不好说了

  2015-02-03
• 了解ta
  周昇 经纪人

  如果房子可以继续住，你就要去续费

  2015-02-03
• 了解ta
  吴楚 经纪人

  房子产权70年之后怎么处理？这不是你一个人要烦的事，之后的事，是国家的事；国家发个政策就解决了。

  2015-02-01
• 了解ta
  张兵 经纪人

  交土地出让金，房子只要一直在都是你的，和年限没得关系

  2015-01-31
• 了解ta
  吴拓 经纪人

  70年后按照国家的法律应该再次缴纳土地出让金！

  2015-01-30
• 了解ta
  李伟 经纪人

  上海这边目前没有明文规定， 1.动迁 2.交土地增值税继续使用

  2015-01-29
• 了解ta
  夏春玲 经纪人

  您好！70年后再续交给国家契税，继续可以使用。

  2015-01-29
• 了解ta
  鲍先东 经纪人

  70年后还是你的房子不过要交税了

  2015-01-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  目前的政策解读是缴纳一笔土地出让金

  2015-01-26
• 了解ta
  熊倩 经纪人

  你好！根据物权法等相关法律规定，住宅房屋使用满70年后，房屋的土地使用权自动续期，但是有偿与无偿，现在立法予以明确，但是现在已经存在这种问题了，此事也被热议，初步判断会有偿续期！ 按照物权法的规定是不会的，除非是为了公共的利益 一般可能不会直接收回，相应的征收土地出让金就可再次续期使用。

  2015-01-25
• 了解ta
  王争争 经纪人

  一般情况下商品房土地性质是出让制,其土地使用年限一般为70年,而商品房建筑物的设计安全使用年限一般为50年,在设计安全使用年限期间施工单位对房屋的主体结构负责终身维修。如果到了建筑物的设计安全使用年限50年以后(而此时土地的出让年限尚未到期且国家没有土地收回意向)经过有关房屋质量检测部门检测后鉴定房屋的主体结构仍能够满足安全使用要求的,则房屋可以继续延期使用。大产权的房屋有70年的使用权,只是说的是土地的出让使用年限,可并不代表商品房建筑物就可以安全使用70年。如果房屋到了50年的设计安全使用年限后就不能再安全使用了,需要进行拆迁,如果此时国家收回土地的话只会对业主进行适当土地出让金的补偿了。2、如果地上建筑物在土地出让使用年限到期时仍可继续安全使用,而国家对到期土地又没有收回的意向,是可以由原土地使用方申请办理相应的土地使用延期手续的,但具体可以续期时间要视当时的相关法规政策而定了。

  2015-01-25