全部8个回答

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  钟寿汉 经纪人

  二套契税比一套要高，二套契税是3%。73平，首套是1%。

  2015-02-12
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  杨玉章 经纪人

  您这里的第二套是指买方第二套还是卖房第二套 卖房的第二套只和个人所得税有关，如果在满5年的情况下，卖房需要缴纳2%的个人所得税 如果买方是第二套房产，需要缴纳3%的契税 如果买方是第一套，按照房子的面积是按照1%来缴纳契税 如果卖方是第一套并且满五年的情况下，可以免去5.56%的营业税和2%的个人所得税

  2015-02-11
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  郑美泽 经纪人

  对、个人名下住宅超过一个就在交易的时候交个税、是总房款的1%、而契税也相应的要高、二套的契税是总房款的3%、这个也是不同的、在二手房交易的时候、买方承担契税、卖方承担个税和营业税、如果您是买方在二套的情况下得交3%的契税、您要是卖房契税不跟您发生关系

  2015-02-11
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  张丹 经纪人

  如果你名下有房子，在买的话，就是二套房，所以契税就是3个点

  2015-02-10
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  管凯丽 经纪人

  夫妻名下有两套房子的话，个人所得税评估价的2%

  2015-02-10
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  吴通 经纪人

  如果您是您名下还有房子，买的话就是3%的契税征收；如果是卖方名下还有房子，那就要征收卖房1%的个人所得税

  2015-02-04
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  张浩 经纪人

  契税过户价1、90平以同1%（含90平）2、90平-144平1.5%（含144平）3、144平以上3%4、二套购房无论面积大小3%营业税及附加税过户价1.产权144平以下的面积：未满五年征收5.6%2、产权144平以下的面积：满五年免收5.6%3、产权144平以上的面积：未满五年全部征收5.6%4、产权144平以上的面积：满五年增值部分征收5.6%5、非住宅的无论满五或未五都是增值部分征收5.6%个人所得税：过户价1.5%有一种情况下可以免收（产权满五年，并且房东五年内只有唯一一套住宅免收）土地出让金：过户价1、安置房4%2、私宅8%3.公房1%4、侨房自建房8%土地增收税过户价5%（非住宅类的才要征收）交易手续费：建筑面积？元/平住宅6元车库14元车位1个350元店面20元写字楼12元

  2015-01-31
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  郑璞 经纪人

  现在没有二套税，二套契税90平以下高2%，90-144平高1.5％，前提都是房价200万以下。没满五年的住宅是1%，公寓，公建2％。

  2015-01-29