几年前兄弟借我的身份在闽侯县买了一套单身公寓建行按揭。现在我自己想在福州市买房子该怎么办?影响吗?
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了解ta
您好!可以买,1,贷款如果还清,贷款再买算首套贷款,缴费按二套缴费;一次性缴税按二套缴税 2,贷款如果未还清,贷款再买算二套贷款,缴税按二套缴税;一次性同上 首贷与二套贷款的差别:1贷款额度,首套70%,二套40%;2贷款利率,首套基准利率,二套上调10%~15%。 首套与二套缴税的差别:契税,首套按面积而定申报价1%~3%(面积90平米以下1%,90~144平米1.5%,144平米以上3%);二套房申报价3%
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了解ta
因为现在限购已经取消,银行政策也放松了,您如果把按揭的钱已经还清了,还是按首套房,如果没有还清的,那就是按契税3个点征收税费。
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了解ta
有影响,契税3%,贷款只能贷6成。
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了解ta
要看是住宅式公寓还是商业用地公寓,还有就是看他贷款是否还完
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了解ta
如果是公寓性质就没有影响,但如果是住宅就有影响了
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了解ta
要看按揭贷款有没有还完了,如果没有的话应该算2次贷款,您的首付款应该多出了。还完无影响
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