房东违约并想少付违约金
和房东签了一年的合同。现在住了半年,房东找了买家打算把房子出售出去,要求我们30天之内搬走。 按照合同,房东提前收回房屋应算作违约,需给我们两个月房租作为违约金。但房东现在只愿意出一个月的违约金,给出的理由反而是我们违约: 1.由于我们没有把房屋保持的很好,导致她的房屋出售价格比预期低了3到5万。 2.由于我们有时候出门在外会把自己的卧室也反锁,导致中介带人来看房却没法看到完整的户型 对于这两点,我们给出的原因是: 1.我们平时的确对屋内卫生没有很注意,没有保持的很好,但并没有满足合同上的违约条件。且我并不认为我们需要对房屋买卖承担任何责任。 2.中介曾未经我们允许,私自开门带人看房。为安全起见,我们决定出门把卧室也反锁。我并不认为这也算违约。 现请问,如果房东不按合同支付违约金,我们是否有权利不搬,直到合同结束或房东同意支付违约金。谢谢。 附合同上关于乙方违约的说明: 1.不按照约定支付租金达7日的(全年房租已缴清) 2.欠缴费用达500元的(房东反而欠物业费) 3.擅自改变房屋用途的(无) 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的(无) 5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的(无) 6.利用房屋从事违法活动。。。。(无) 7.擅自将房屋转租给第三人的(无)
全部10个回答
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这种情况你应该收集房主违约的证据,房主说话要有证据才行
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了解ta
一切按租赁合同办,如果合同写有房东1,2理由,可以少付违约金,如果没有写入则赔偿两---三个月房租
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您没什么主意的时候可以先报警备个案。关于您说的房东说你非法转租的问题,我的观点是:您当时签合同两个人租住,可以视为房东是明知第二个房客的,如果房东主张他不知道需要由房东举证
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了解ta
您好,针对您的第七条您就否定说房子不是租给你同学住的就行了,
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了解ta
这个您完全可以和他们理论,如果非要您搬走必须得2给您满意的补偿,不然您可以到当地派出所起诉他!
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了解ta
您好:很高兴回答您的问题,据您所说,这个事情房东是占不到理的,也不存在您违反合同。关于房子的卫生情况:房东发现脏乱差应督促您打扫整洁,严重者可请保洁打扫并向您收取保洁费,当然如果您故意不爱惜房子除外。 至于说的转租这个更是无从说起,第一,你们没有超出居住的人数;第二你们是共同租住,而不是您租给你室友,没有租赁合同就不存在转租。 所以房东所谓的违约是没有依据的,您可以顶着压力继续租住,也可以和房东好好谈谈,毕竟房东不愿意损失,您也是想住个踏实房子,没必要牵扯太多的精力。个人意见仅供参考,谢谢。
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了解ta
您这情况肯定是房东的问题,你要是怕麻烦就拿房东点违约金搬了就可以。如果是咽不下这口气,那就抗住压力,住着不搬。咬住不是你私自转住的,合同上不是写了住两个人呢么!告就让他告,你住你的!他只能吓唬吓唬你,真怎么样是可以报警抓他的~!
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了解ta
您好,我仔细了看了您的合同。这种情况应该是房东违约,不需要承担相应的法律责任,您的第七条,居住人数是两人,后面应该还有一条,最多不超过——几人吧。您咬住不是转租的不就行了
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可以考虑顶住压力,继续住,照常付租金,直至房东妥协。 与其去起诉房东,不如等房东起诉你。 如果是我,估计还是会选择拿点违约金就搬走吧。
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了解ta
这个纯粹属于房东违约,您可以去起诉他
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答: 这个要求是合理的。大家签合同前都应该把自己的要求和需求说清楚,按合同做事,在退房退押金时避免不必要的麻烦。特别宠物的便便,毛毛让下任租户感觉不太好,延迟出租。
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我与房东合同未到期,房东想卖房子,我不想续租了除了房押金还需赔付违约金
答: 合同期限内 房东违约不租了 要赔偿违约金 如果这期间你退租了 则不需要房东赔偿 可私下自行协商
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租房子房东违约了怎么办?
答: 有一个好东西叫合同,上面会约定违约的处理方法
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租房房东想要违约怎么办?
答: 按合同维护自己的合法权益