全部1个回答

• 
  * 热心网友

  一、贷款买的房子可以卖吗通常而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。假如户主想要卖掉现在居住的房子，不过又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。假如还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。贷款买的房子可以卖吗？按揭房子多久能卖？二、按揭房子多久能卖１．首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。现在该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。假如您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。２．不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。假如有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。３．银行通常情况下，不办理转按揭手续。通常是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，通常不会被接受。４．虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，实际您还需要咨询相关的银行方面，据现在所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同一个时间段里需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

  2020-04-19